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Charme et Sérénité : Superbe Propriété à Découvrir. - Réf 141_PHR-0018117

Votre conseiller immobilier Noovimo Philippe OLIVIER 06 83 85 04 04 pholivier@noovimo.fr vous propose :
Je suis ravis de vous présenter cette magnifique propriété, une véritable oasis de tranquillité nichée au coeur d'un parc luxuriant de plus d'un hectare. Idéalement située à seulement 13 minutes de Guingamp, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où charme et sérénité se rencontrent.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :



Une entrée accueillante en véranda, baignée de lumière naturelle
Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver
Une salle à manger lumineuse avec accès à une terrasse ensoleillée
Un séjour offrant un espace chaleureux.
Une véranda salon chauffée, dotée d'un poêle électrique, donnant sur une terrasse avec son bar extérieur, idéale pour recevoir en toute convivialité
Une chambre confortable avec placard intégré
Une salle d'eau moderne avec WC.
Un WC séparé avec lave-main pour plus de commodité



1er étage :



Un couloir desservant deux suites parentales avec salle d'eau et WC, dont une avec dressing
Deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de petites chambres
Un WC séparé



Sous-sol intégral :



Un bureau
Un garage spacieux
Une buanderie pratique
Une chaufferie pour un confort optimal toute l'année



Extérieur :



Un parc de plus d'un hectare magnifiquement arboré, offrant un cadre bucolique et paisible
Un atelier pour les bricoleurs en herbe
Une petite dépendance supplémentaire
Un charmant petit plan d'eau, propice à la détente et à la contemplation
Un hangar avec bucher.



Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix où calme et sérénité règnent en maîtres. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix de vente 310 000 EUR + 10 000 EUR d'honoraires. Soit 320 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -